Immobilien-Steuerstrategien
Immobilien professionell strukturieren: steuerliche Hebel für Bestandshalter und Investoren
Cashflow, Abschreibungen und Vermögensübertragung planbar steuern.
Ihre Vorteile
Warum Immobilien-Steuerstrategien?
Cashflow-Optimierung durch Struktur- und Finanzierungsansätze.
Abschreibungs-Reset, wo rechtlich möglich.
Steuerlich saubere Vermögensübertragung.
Risiko- und Haftungstrennung je nach Strukturwahl.
Das Problem
- Bestandsimmobilien mit geringem Cashflow trotz hoher Werte.
- Ausgelaufene Abschreibungen und fehlende steuerliche Hebel.
- Unsicherheit über Privat-, GmbH- oder Stiftungsstruktur.
Die Lösung
Strategische Immobilienstruktur mit klarer Zuordnung der Objekte, optimierten Abschreibungen und sauberer Vermögensübertragung. SmartKanz analysiert Ehegattenschaukel, prüft Privat vs. GmbH vs. Stiftung und entwickelt langfristige Immobilien- und Finanzierungskonzepte.
Zielgruppe
Für wen geeignet?
Geeignet für
- Bestandshalter mit nennenswertem Portfolio oder Einzelobjekten mit Potenzial.
- Investoren, die Cashflow und Steuerposition verbessern wollen.
- Unternehmerfamilien mit Blick auf Übergabe/Übertragung.
Ablauf
So läuft es ab
Portfolio- und Cashflow-Analyse.
Struktur- und Abschreibungskonzept.
Umsetzung mit Notar und Finanzierungspartnern.
Dokumentation und steuerliche Abstimmung.
Laufende Anpassung bei Transaktionen.
Leistungen
Was wir für Sie tun
Analyse
- • Objekt- und Cashflow-Check sowie Abschreibungsstatus.
- • Rechtsformprüfung und Risikobetrachtung.
Konzeption
- • Ehegattenschaukel-Optionen und Strukturwahl Privat/GmbH/Stiftung.
- • Abschreibungs- und Zinskonzepte.
Umsetzung
- • Vertrags- und Finanzierungsabstimmung.
- • Steuerliche Einordnung und Dokumentation.
Begleitung
- • Laufende Strukturpflege, Anpassung bei Ankauf/Verkauf.
- • Abstimmung mit dem Steuerberater.
FAQ
Häufige Fragen
Nächster Schritt
Fordern Sie eine Analyse Ihres Immobilienbestands an. Wir schaffen Klarheit zu Struktur, Cashflow und steuerlichen Hebeln.
Keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.